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海南重點樓盤分析(草案)
作者:亞霖 時間:2005-10-12 字體:[大] [中] [小]
海南重點樓盤分析(草案)
海南省——海口市
海 岸 綠 舟
樓盤詳細地址:海口市海甸島萬恒路(白沙門海灘臨海)
開發商名稱:南京二十一世紀投資集團旗下的海南金手指房地產開發有限公司。
開發商資歷:海南金手指房地產開發有限公司是南京二十一世紀投資集團的全資子公司。南京二十一世紀投資集團是一家集教育、房地產開發、餐飲服務、商貿等產業為一體的多元化、市場化、國際化的綜合民營企業。集團立足南京,面向海內外,先后在武漢、西安、連云港、海口設立了分公司,投資領域擴大至多種行業,并朝著多元化、集團化、國際化永續經營的目標發展。
樓盤離海距離:200米
樓盤類型:獨立別墅41棟和5棟聯體別墅
樓盤具體參數:項目總用地面積85.5畝,總建筑面積2.26萬平方米。綠化率高達70%,容積率0.398,建筑密度為14.17%。有230㎡-640㎡等多種戶型供客戶選擇。
樓盤周邊附屬設施:"海岸綠洲"周邊生活配套設施齊全,世紀大橋、海南大學、海口市人民醫院、金海岸-羅頓五星級酒店等皆在1000米范圍之內,世紀大橋開通后距離繁華的金貿區只有5分鐘車程。
樓盤價格:4500起價 均價:5000。
目前銷售進展程度:一期(14棟56套)銷售過半,二期(6棟24套)銷售了6套。
其他:星級運動健康型的會所,高雅華貴的內外環境,置身其中無論是會晤、賞景、品茗,都有愜意舒適、心曠神怡的感受。會所擁有壁球館、乒乓球館、健身房、書吧及室內溫泉泡水池等設施,設施高檔豪華, 同時可協辦集團公司VIP高級商務會議。
都 市 海 岸
樓盤詳細地址:海南省海口市海甸島和平大道北端。
開發商名稱:南曄隆房地產開發有限公司 。
開發商資歷:中房集團公司房地產主業突出,是集住宅建設和房地產開發、房屋銷售、出租經營、物業管理、建筑設計、建筑裝修、房地產咨詢、建筑產品制造于一體,兼有國內外貿易、商貿中心及酒店管理、造紙、水泥、采礦等等多項業務的大型企業。主要經營范圍包括:國內外房地產綜合開發(含土地開發)與經營;城市基礎設施、民用與工業建筑(含高層建筑)總承包,建筑工程設計、建筑裝修;國外土地、房屋開發與經營、對外派遣勞務人員、經營非計劃配額管理的商品進出口業務。
樓盤離海距離:距海500米。
樓盤類型: 5-8層樓盤(面積從46—138不等),可觀海。
樓盤具體參數:總占地面積:92000 m2,一期占地面積:34791.06 m2建筑面積45195 m2(包括架空層),其中商業面積6667 m2,容積率 1.24 綠地率:40% 一期總戶數:400戶。
樓盤周邊附屬設施:
學 校:海南大學(人民大道)、海臺實驗學校、景山學校(海口分校五西路)
幼兒園:福海路 京融雙語幼兒園 英特雙語幼兒園
醫 院:頤園路 海口市人民醫院
商 場:海甸三西路 旺佳旺超市
銀 行:頤園路光大銀行柜員機,人民大道農業銀行、工商銀行、光大銀行營業廳,四東路農業銀行、交通銀行。
郵 局:海甸三東路中國郵政營業廳
菜市場:海甸五西路菜市場 二東路菜市場
環島路、白沙門生態公園
樓盤價格: 3200元
目前銷售進展程度: 6月10日舉行了盛大的封頂儀式一期樓盤封頂,目前銷售了1/3。
海南省——三亞市
海 岳 花 園
樓盤詳細地址:三亞金嶺街138號
開發商名稱:海南世嘉投資有限公司
樓盤離海距離:車程10分鐘
樓盤類型:小區是 9-11層小高層
樓盤具體參數:海岳花園被金雞嶺森林公園環抱,占地 117畝,總建筑面積140000平方米,建筑密度17.4%,綠化率40%。以采取人與建筑,建筑與自然環境有機結合的合圍型景觀設計。近3萬多平方米的園林景觀及1500多平方米超大型泳池與水系。小區實行人車分流,居住房型采用超大陽臺,大落地轉角窗,明廚,明衛,無暗間的設計,營造一個純生態,純居生的人性化住宅小區。
樓盤周邊附屬設施:
(1) 醫療保健:三亞市農墾醫院 :距本項目約1200米
(2) 教育文化:三亞高級中學:距本項目 500米、舫空旅游培訓學院:距本項目 800米、三亞大學城:約 10分鐘車程、南方公學 :距本項目約1500米;、三聯實驗小學 :距本項目約1500米;、興安小學 :距本項目約1500米;、金雞嶺小學 :距本項目約300米;、三亞市新華書店 :距本項目約2000米
(3 )娛樂休閑:生態茶藝館 約100米;、體育中心 :距本項目約500米
(4) 肉菜市場:金雞嶺農貿市場:距本項目約30米;
(5) 酒店:海華酒店:距本項目約50米;、東方海景大酒店:距本項目約1000米、金鳳凰大酒店 :距本項目約2000米
(6) 餐飲美食:咖啡時間西餐廳:距本項目約1500米、紅太陽酒樓:距本項目約3000米、春園海鮮廣場:距本項目約3500米;
(7) 金融:工商銀行:距本項目約2000米、農業銀行:距本項目約2500米;建設銀行:距本項目約1000米;交通銀行:距本項目約4500米;中國銀行:距本項目約2500米;光大銀行:距本項目約1500米
(8)旅游景點:三亞灣椰夢長廊:距本項目車程約 3分鐘;大東海 :距本項目車程約10分鐘;天涯海角 :距本項目車程約15分鐘;南山佛教文化院 :距本項目車程約30分鐘;亞龍灣國家旅游度假區 :距本項目車程約25分鐘;西島海上游樂園 :距本項目車程約15分鐘;落筆洞風景區:距本項目車程約 10分鐘;鳳凰鎮田原溫泉:距本項目車程約 5分鐘
(9)交通 途經本項目的公交車有:203路 每10分鐘一班、東站----西站----荔枝溝、205路 每30分鐘一班,丹州小區---三亞市區 -----南邊海----亞龍灣雙層空調大巴(風彩車),每30分鐘一班、天涯海角——三亞市區-----大東海------亞龍灣
樓盤價格: 起價:2450 均價:2950
目前銷售進展程度: 目前一期銷售已經接近80%,二期于8月開盤。
其他: 面積有53 平方米 、55平方米 、58平方米 一房;77平方米 、85平方米 、98平方米 二房;112平方米 、119平方米 三房;另有少量復式
椰風海韻 · 度假公寓
樓盤詳細地址:三亞市三亞灣路椰林灘大酒店右側
開發商名稱:三亞海韻實業發展有限公司
樓盤離海距離:300米
樓盤類型: 12層的小高層
樓盤具體參數:建筑面積為 32775 平方米 ,可售面積為 25317 平方米 ,綠化率高達 60% 。她秉承了熱帶建筑風格的精髓,由兩棟( A 棟、 B 棟)層高為 12 的小高層公寓組成,共有 262 戶尊貴席位。總體布局呈 L 型,視野極為開闊。 A 棟垂直于大海,主打戶型為 80 多平米的套房。 B 棟平行于大海,一梯兩戶,板樓式設計,南北通透,主打戶型為 120 多平米二房二廳,戶型布局合理,戶戶設海景浴缸。
樓盤價格: 5000--7000元之間
目前銷售進展程度:現所剩戶型為A1 A2 B2 B3
玉海國際度假公寓
樓盤詳細地址:中國海南省三亞市三亞灣金海大酒店
開發商名稱:海南金天地房地產開發有限公司
樓盤離海距離:400米
樓盤類型: 12、13層的小高層
樓盤具體參數:玉海.國際度假公寓地處“海南地王至尊”三亞灣高檔度假區,是中國首家濱海國際度假酒店式公寓。總建筑面積為68712.19平方米, 為848戶尊貴人家量身定做,業主能在這里盡享16㎡超大觀景陽臺,20000平方米熱帶雨林風情園林,1萬平方米超大配套會所,超大雙泳池,4.5米超高架空層,一切都盡顯大家風范。國際化的三亞,國際化的酒店式度假公寓。每一個戶型都精心設計,標準間、一房一廳、二房二廳等多種戶型,面積從38㎡—140㎡不等。小區總用地面積:35508.29平方米 綠地面積:23091.04平方米(包括廣場、水體、園路面積) 綠化率:65.03% 廣場面積:865平方米 水體面積:1400平方米 園路面積:526平方米。該項目由A、B兩棟組成,分別為十三、十二層的板式建筑構成,主體為框架結構,半地下室,一、二層架空。
樓盤價格: 5000--7000元之間
目前銷售進展程度: 已經銷售了40%
金椰都濱海花園
樓盤詳細地址:海南省海口市海甸島東部開發區和平大道59號
開發商名稱:海南天元房地產
樓盤離海距離:300米
樓盤類型:9層至14層的板式公寓樓
樓盤具體參數:小區占地面積40363.37平方米,總建筑面積94517.21平方米,建筑密度20.2%,綠化率62%,容積率2.26%。由六棟一梯二戶9層至14層的板式公寓樓,一棟一梯四戶15層至16層的點式公寓樓,一棟3層的社區綜合樓組成。
金椰都濱海花園空中別墅位于12-13層,戶戶能看到海景,價格每平僅3888元,每戶送奇瑞QQ汽車。首付僅5萬元,其余可提供銀行按揭。
金椰都濱海花園空中別墅位于12-13層,戶戶能看到海景,價格每平僅3888元,每戶送奇瑞QQ汽車。首付僅5萬元,其余可提供銀行按揭。
樓盤周邊附屬設施:小區有幼兒園、兒童樂園、健身房、娛樂室、老年活動中心、休閑廣場、游泳池等設施,配套完善。
樓盤價格: 4000元
目前銷售進展程度:現有兩種戶型:
一、三房兩廳兩衛,建筑面積144.49平方,套內面積:122.87平方
二、三房兩廳兩衛,建筑面積166.21平方,套內面積:141.34平方
一、三房兩廳兩衛,建筑面積144.49平方,套內面積:122.87平方
二、三房兩廳兩衛,建筑面積166.21平方,套內面積:141.34平方
其他:承襲椰風海韻,擇極佳之風水寶地,毗園傍海,物茂地靈。小區東臨市政主干線和平大道,可望南渡江入海口,福海大道即將興建,可直通瓊山新市區和美蘭機場,交通便利;西銜世紀大橋,與國貿、西海岸相通;南觀海口市區景觀及世紀大橋,風光無限;北毗鄰30萬平方米生態公園、白沙門海濱,可眺望瓊州海峽,湛藍大海碧波蕩漾。南北朝向、空氣清新,鬧中取靜。周邊有公園、高爾夫球場、海濱、酒店、大學、中小學、幼兒園、醫院、郵局、農貿市場、商業街,生活居家方便寬松。
海南省——瓊海市
五福雅苑
樓盤詳細地址:海口市海甸島五路與和平大道交界處
開發商名稱:銀海房地產投資咨詢中心
樓盤離海距離: 400米
樓盤類型:高層海景公寓
樓盤具體參數:戶型:單間戶型、2F2T、3F2T。 單間戶型、2F2T全部精裝修,配家電、家具。四星級裝修拎包入住。
樓盤價格:起價:2166元
目前銷售進展程度:
其他:北望大海,南傍鴨尾溪,東邊緊挨藍島·康城,建筑面積5萬平方米,由三棟高層海景公寓組成,整個小區南北朝向,周邊生活配套齊全,交通便利,居海口外灘交通要地。即將連通的五東路和五西路,與世紀大橋、海新大橋及新東大橋邊成一體,貫穿東、西海岸,直奔美蘭機場。依傍白沙門生態公園,數十個高檔樓盤即將全部交付使用,形成新的高檔公園城市社區,可媲美萬綠園金貿區域,升值潛力無可限量!